Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofpad 28

2201LB Noordwijk

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.669
+5,7%
[ € 393.069 – € 500.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.970[ € 412.272 – € 455.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.740[ € 436.596 – € 482.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.669 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.91612 maanden +5,7%
+€ 7.53812 mnd vs. NL +1,8%
Kerkhofpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.669 voor Kerkhofpad 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.669.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 28
€ 459.740[ € 436.596 – € 482.553 ]
Verkoper houdt over€ 453.433−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.085+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofpad 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofpad 28
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 433.970[ € 412.272 – € 455.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 28 adviseren wij in een bod van € 459.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.970 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.727+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 28 in Noordwijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.669
Verwachte verkoopprijs€ 459.740
Verwachte vraagprijs€ 433.970
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.669 is Kerkhofpad 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 28 in Noordwijk.

Wat is Kerkhofpad 28 in Noordwijk waard?
Kerkhofpad 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.669 (bandbreedte € 393.069 – € 500.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 433.970 (bandbreedte € 412.272 – € 455.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 28 in Noordwijk?
Voor Kerkhofpad 28 adviseren wij een bod van € 459.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 28 in Noordwijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 28 ligt rond € 446.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofpad 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).