Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanweg 38

2201LG Noordwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.772
+5,7%
[ € 530.439 – € 675.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.760[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanweg 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.772 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,5%
+€ 32.27412 maanden +5,7%
+€ 10.17212 mnd vs. NL +1,8%
Lijnbaanweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.772 voor Lijnbaanweg 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanweg 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 602.772.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanweg 38
€ 619.760[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 611.693−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.305+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanweg 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanweg 38
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanweg 38 adviseren wij in een bod van € 619.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.748+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanweg 38 in Noordwijk bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.772
Verwachte verkoopprijs€ 619.760
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middengebied Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk.

Wat is Lijnbaanweg 38 in Noordwijk waard?
Lijnbaanweg 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.772 (bandbreedte € 530.439 – € 675.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanweg 38 in Noordwijk?
Voor Lijnbaanweg 38 adviseren wij een bod van € 619.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanweg 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanweg 38 ligt rond € 602.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanweg 38?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.