Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Molegraafstraat 14

2201LK Noordwijk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.859
+5,7%
[ € 418.756 – € 532.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.386[ € 439.267 – € 485.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.724[ € 464.744 – € 513.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.859 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.47812 maanden +5,7%
+€ 8.03012 mnd vs. NL +1,8%
Johannes Molegraafstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.859 voor Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.859.

Verwachte verkoopprijs Johannes Molegraafstraat 14
€ 489.724[ € 464.744 – € 513.664 ]
Verkoper houdt over€ 483.087−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.668+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Molegraafstraat 14
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 462.386[ € 439.267 – € 485.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Molegraafstraat 14 adviseren wij in een bod van € 489.724, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.386 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.859+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.724+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.210+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Molegraafstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 462.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Molegraafstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.859
Verwachte verkoopprijs€ 489.724
Verwachte vraagprijs€ 462.386
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.859 is Johannes Molegraafstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Molegraafstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk.

Wat is Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk waard?
Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.859 (bandbreedte € 418.756 – € 532.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 462.386 (bandbreedte € 439.267 – € 485.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk?
Voor Johannes Molegraafstraat 14 adviseren wij een bod van € 489.724 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Molegraafstraat 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Molegraafstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Molegraafstraat 14 ligt rond € 475.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Molegraafstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johannes Molegraafstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.