Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Beugelsdijkstraat 8

2201LM Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.780
+5,7%
[ € 467.086 – € 594.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.370[ € 489.602 – € 541.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.650[ € 518.978 – € 573.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.780 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.41912 maanden +5,7%
+€ 8.95712 mnd vs. NL +1,8%
Jozef Beugelsdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.780 voor Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.780.

Verwachte verkoopprijs Jozef Beugelsdijkstraat 8
€ 546.650[ € 518.978 – € 573.607 ]
Verkoper houdt over€ 539.387−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.733+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Beugelsdijkstraat 8
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 515.370[ € 489.602 – € 541.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Beugelsdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.650, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.370 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.650+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Beugelsdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Beugelsdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.780
Verwachte verkoopprijs€ 546.650
Verwachte vraagprijs€ 515.370
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.780 is Jozef Beugelsdijkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Beugelsdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk waard?
Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.780 (bandbreedte € 467.086 – € 594.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 515.370 (bandbreedte € 489.602 – € 541.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk?
Voor Jozef Beugelsdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 546.650 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Beugelsdijkstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Beugelsdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Beugelsdijkstraat 8 ligt rond € 530.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Beugelsdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jozef Beugelsdijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.