Huiswaardemeter

Woningwaarde Garenhof 19

2201LR Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.662
+5,7%
[ € 496.903 – € 632.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.438[ € 521.966 – € 576.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.842[ € 552.762 – € 610.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Garenhof 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.662 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.23312 maanden +5,7%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +1,8%
Garenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.662 voor Garenhof 19 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garenhof 19 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.842. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.662.

Verwachte verkoopprijs Garenhof 19
€ 580.842[ € 552.762 – € 610.948 ]
Verkoper houdt over€ 573.203−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.609+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garenhof 19 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Garenhof 19
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 549.438[ € 521.966 – € 576.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garenhof 19 adviseren wij in een bod van € 580.842, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.438 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.842+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.884+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 549.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garenhof 19 in Noordwijk bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.662
Verwachte verkoopprijs€ 580.842
Verwachte vraagprijs€ 549.438
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garenhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.662 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Garenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garenhof 19 in Noordwijk.

Wat is Garenhof 19 in Noordwijk waard?
Garenhof 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.662 (bandbreedte € 496.903 – € 632.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garenhof 19 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Garenhof 19 in Noordwijk is in oktober 2026 € 549.438 (bandbreedte € 521.966 – € 576.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Garenhof 19 in Noordwijk?
Voor Garenhof 19 adviseren wij een bod van € 580.842 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garenhof 19 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Garenhof 19 in Noordwijk bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garenhof 19 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garenhof 19 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Garenhof 19 ligt rond € 564.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Garenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.