Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 38

2201MA Noordwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.091
+5,7%
[ € 412.800 – € 525.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.970[ € 433.172 – € 478.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.589[ € 458.296 – € 506.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.091 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.11612 maanden +5,7%
+€ 7.91612 mnd vs. NL +1,8%
Raadhuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.091 voor Raadhuisstraat 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.091.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 38
€ 482.589[ € 458.296 – € 506.538 ]
Verkoper houdt over€ 476.031−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.391+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 38
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 455.970[ € 433.172 – € 478.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 482.589, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.970 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.718+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 455.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 38 in Noordwijk bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.091
Verwachte verkoopprijs€ 482.589
Verwachte vraagprijs€ 455.970
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.091 zit Raadhuisstraat 38 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk.

Wat is Raadhuisstraat 38 in Noordwijk waard?
Raadhuisstraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.091 (bandbreedte € 412.800 – € 525.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 455.970 (bandbreedte € 433.172 – € 478.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 38 in Noordwijk?
Voor Raadhuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 482.589 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 38 ligt rond € 469.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.