Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keuvel 28

2201MB Noordwijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.571
+5,7%
[ € 334.902 – € 426.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.681[ € 350.247 – € 387.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.844[ € 373.013 – € 412.277 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keuvel 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.571 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.37712 maanden +5,7%
+€ 6.42312 mnd vs. NL +1,8%
De Keuvel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.571 voor De Keuvel 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keuvel 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.571.

Verwachte verkoopprijs De Keuvel 28
€ 392.844[ € 373.013 – € 412.277 ]
Verkoper houdt over€ 387.273−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.851+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keuvel 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs De Keuvel 28
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 368.681[ € 350.247 – € 387.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keuvel 28 adviseren wij in een bod van € 392.844, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.681 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.571+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.844+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.486+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keuvel 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keuvel 28 in Noordwijk bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keuvel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.571
Verwachte verkoopprijs€ 392.844
Verwachte vraagprijs€ 368.681
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.571 is De Keuvel 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Keuvel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keuvel 28 in Noordwijk.

Wat is De Keuvel 28 in Noordwijk waard?
De Keuvel 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.571 (bandbreedte € 334.902 – € 426.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keuvel 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Keuvel 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 368.681 (bandbreedte € 350.247 – € 387.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keuvel 28 in Noordwijk?
Voor De Keuvel 28 adviseren wij een bod van € 392.844 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keuvel 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Keuvel 28 in Noordwijk bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keuvel 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keuvel 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keuvel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van De Keuvel 28 ligt rond € 380.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keuvel 28?
Huishoudens in de buurt van De Keuvel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).