Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keuvel 29

2201MB Noordwijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.274
+5,7%
[ € 330.241 – € 420.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.545[ € 345.368 – € 381.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.381[ € 367.817 – € 406.534 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keuvel 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.274 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.09312 maanden +5,7%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +1,8%
De Keuvel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.274 voor De Keuvel 29 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keuvel 29 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.274.

Verwachte verkoopprijs De Keuvel 29
€ 387.381[ € 367.817 – € 406.534 ]
Verkoper houdt over€ 381.870−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.279+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keuvel 29 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs De Keuvel 29
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 363.545[ € 345.368 – € 381.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keuvel 29 adviseren wij in een bod van € 387.381, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.545 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.381+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.750+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keuvel 29 zal in bij een vraagprijs van € 363.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keuvel 29 in Noordwijk bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keuvel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.274
Verwachte verkoopprijs€ 387.381
Verwachte vraagprijs€ 363.545
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.274 is De Keuvel 29 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Keuvel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keuvel 29 in Noordwijk.

Wat is De Keuvel 29 in Noordwijk waard?
De Keuvel 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.274 (bandbreedte € 330.241 – € 420.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keuvel 29 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Keuvel 29 in Noordwijk is in oktober 2026 € 363.545 (bandbreedte € 345.368 – € 381.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keuvel 29 in Noordwijk?
Voor De Keuvel 29 adviseren wij een bod van € 387.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keuvel 29 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Keuvel 29 in Noordwijk bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keuvel 29 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keuvel 29 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keuvel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van De Keuvel 29 ligt rond € 375.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keuvel 29?
Huishoudens in de buurt van De Keuvel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).