Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 32

2201MC Noordwijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.792
+5,7%
[ € 490.857 – € 624.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.999[ € 514.899 – € 569.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.045[ € 544.763 – € 602.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.792 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.86512 maanden +5,7%
+€ 9.41212 mnd vs. NL +1,8%
Akkerwinde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.792 voor Akkerwinde 32 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 32 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.792.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 32
€ 574.045[ € 544.763 – € 602.107 ]
Verkoper houdt over€ 566.481−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.676+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 32 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 32
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 541.999[ € 514.899 – € 569.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 32 adviseren wij in een bod van € 574.045, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.999 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.045+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.747+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 32 zal in bij een vraagprijs van € 541.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 32 in Noordwijk bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.792
Verwachte verkoopprijs€ 574.045
Verwachte vraagprijs€ 541.999
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.792 zit Akkerwinde 32 in het middensegment van Middengebied Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 32 in Noordwijk.

Wat is Akkerwinde 32 in Noordwijk waard?
Akkerwinde 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.792 (bandbreedte € 490.857 – € 624.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 32 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 32 in Noordwijk is in oktober 2026 € 541.999 (bandbreedte € 514.899 – € 569.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 32 in Noordwijk?
Voor Akkerwinde 32 adviseren wij een bod van € 574.045 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 32 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 32 in Noordwijk bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 32 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 32 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 32 ligt rond € 557.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 32?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.