Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunt 4

2201MX Noordwijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.032
+5,7%
[ € 519.228 – € 660.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.522[ € 544.846 – € 602.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.018[ € 576.447 – € 637.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.032 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,5%
+€ 31.59212 maanden +5,7%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +1,8%
Kruizemunt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.032 voor Kruizemunt 4 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 4 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.032.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 4
€ 607.018[ € 576.447 – € 637.125 ]
Verkoper houdt over€ 599.091−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.308+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 4 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 4
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 573.522[ € 544.846 – € 602.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 4 adviseren wij in een bod van € 607.018, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.522 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.018+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.369+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 4 in Noordwijk bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.032
Verwachte verkoopprijs€ 607.018
Verwachte vraagprijs€ 573.522
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemunt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.032 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 4 in Noordwijk.

Wat is Kruizemunt 4 in Noordwijk waard?
Kruizemunt 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.032 (bandbreedte € 519.228 – € 660.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 4 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 4 in Noordwijk is in oktober 2026 € 573.522 (bandbreedte € 544.846 – € 602.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 4 in Noordwijk?
Voor Kruizemunt 4 adviseren wij een bod van € 607.018 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 4 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 4 in Noordwijk bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 4 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 4 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 4 ligt rond € 590.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 4?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.