Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 3

2201MZ Noordwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.230
+4,7%
[ € 627.642 – € 798.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.946[ € 694.929 – € 768.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.230 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds mei +0,5%
+€ 32.18912 maanden +4,7%
+€ 3.30912 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.230 voor Rozemarijn 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.946. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.230.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 3
€ 729.946[ € 694.929 – € 768.079 ]
Verkoper houdt over€ 720.667−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.695+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.667

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijn 3 in Noordwijk staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Vraagprijs Rozemarijn 3
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 3 adviseren wij in een bod van € 729.946, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.946+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.443+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 3 in Noordwijk bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 713.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.230
Verwachte verkoopprijs€ 729.946
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 373.316
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 586.698
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 114 m²
€ 552.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.230 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 3 in Noordwijk.

Wat is Rozemarijn 3 in Noordwijk waard?
Rozemarijn 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.230 (bandbreedte € 627.642 – € 798.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijn 3 in Noordwijk?
Rozemarijn 3 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 3 in Noordwijk?
Voor Rozemarijn 3 adviseren wij een bod van € 729.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 3 in Noordwijk bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 3 ligt rond € 713.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 3?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.