Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellusstraat 5

2201NA Noordwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.595
+5,7%
[ € 429.964 – € 547.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.744[ € 451.007 – € 498.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.850[ € 477.165 – € 527.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellusstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.595 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.16012 maanden +5,7%
+€ 8.24512 mnd vs. NL +1,8%
Marcellusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.595 voor Marcellusstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellusstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.595.

Verwachte verkoopprijs Marcellusstraat 5
€ 502.850[ € 477.165 – € 527.393 ]
Verkoper houdt over€ 496.069−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.057+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellusstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellusstraat 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 474.744[ € 451.007 – € 498.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 502.850, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.744 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.850+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.993+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellusstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.595
Verwachte verkoopprijs€ 502.850
Verwachte vraagprijs€ 474.744
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.595 ligt Marcellusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marcellusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellusstraat 5 in Noordwijk.

Wat is Marcellusstraat 5 in Noordwijk waard?
Marcellusstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.595 (bandbreedte € 429.964 – € 547.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellusstraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Marcellusstraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 474.744 (bandbreedte € 451.007 – € 498.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellusstraat 5 in Noordwijk?
Voor Marcellusstraat 5 adviseren wij een bod van € 502.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellusstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellusstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellusstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellusstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marcellusstraat 5 ligt rond € 488.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marcellusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.