Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 9

2201PB Noordwijk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.510
+5,7%
[ € 408.769 – € 520.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.298[ € 428.733 – € 473.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.109[ € 454.028 – € 501.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.510 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.87112 maanden +5,7%
+€ 7.83912 mnd vs. NL +1,8%
Bijdorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.510 voor Bijdorpstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.510.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 9
€ 478.109[ € 454.028 – € 501.821 ]
Verkoper houdt over€ 471.600−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.821+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 9
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 451.298[ € 428.733 – € 473.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.109, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.298 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.109+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.014+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.510
Verwachte verkoopprijs€ 478.109
Verwachte vraagprijs€ 451.298
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.510 zit Bijdorpstraat 9 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Bijdorpstraat 9 in Noordwijk waard?
Bijdorpstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.510 (bandbreedte € 408.769 – € 520.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 451.298 (bandbreedte € 428.733 – € 473.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 9 in Noordwijk?
Voor Bijdorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.109 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 9 ligt rond € 464.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.