Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburg 27

2201PG Noordwijk

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.312
+5,7%
[ € 394.515 – € 502.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.646[ € 413.864 – € 457.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.347[ € 437.868 – € 483.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburg 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.312 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 24.00412 maanden +5,7%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +1,8%
Rozenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.312 voor Rozenburg 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburg 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.312.

Verwachte verkoopprijs Rozenburg 27
€ 461.347[ € 437.868 – € 483.959 ]
Verkoper houdt over€ 455.022−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.724+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenburg 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenburg 27
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 435.646[ € 413.864 – € 457.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburg 27 adviseren wij in een bod van € 461.347, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.646 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.312+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.347+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.414+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburg 27 in Noordwijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.312
Verwachte verkoopprijs€ 461.347
Verwachte vraagprijs€ 435.646
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.312 zit Rozenburg 27 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburg 27 in Noordwijk.

Wat is Rozenburg 27 in Noordwijk waard?
Rozenburg 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.312 (bandbreedte € 394.515 – € 502.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenburg 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rozenburg 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 435.646 (bandbreedte € 413.864 – € 457.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburg 27 in Noordwijk?
Voor Rozenburg 27 adviseren wij een bod van € 461.347 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburg 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburg 27 in Noordwijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburg 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburg 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburg 27 ligt rond € 448.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Rozenburg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.