Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkrocht 15

2201PJ Noordwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.921
+5,7%
[ € 388.010 – € 493.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.489[ € 407.065 – € 449.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.713[ € 430.675 – € 476.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkrocht 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.921 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,5%
+€ 23.60812 maanden +5,7%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +1,8%
Houtkrocht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.921 voor Houtkrocht 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkrocht 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.921.

Verwachte verkoopprijs Houtkrocht 15
€ 453.713[ € 430.675 – € 476.008 ]
Verkoper houdt over€ 447.472−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.937+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkrocht 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkrocht 15
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 428.489[ € 407.065 – € 449.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkrocht 15 adviseren wij in een bod van € 453.713, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.489 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.713+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.399+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkrocht 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkrocht 15 in Noordwijk bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkrocht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.921
Verwachte verkoopprijs€ 453.713
Verwachte vraagprijs€ 428.489
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.921 zit Houtkrocht 15 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtkrocht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkrocht 15 in Noordwijk.

Wat is Houtkrocht 15 in Noordwijk waard?
Houtkrocht 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.921 (bandbreedte € 388.010 – € 493.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkrocht 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Houtkrocht 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 428.489 (bandbreedte € 407.065 – € 449.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkrocht 15 in Noordwijk?
Voor Houtkrocht 15 adviseren wij een bod van € 453.713 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkrocht 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkrocht 15 in Noordwijk bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkrocht 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkrocht 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkrocht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Houtkrocht 15 ligt rond € 440.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkrocht 15?
Huishoudens in de buurt van Houtkrocht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.