Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidhof 28

2201PL Noordwijk

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.279
+5,7%
[ € 293.286 – € 373.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.988[ € 306.839 – € 339.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.898[ € 326.477 – € 360.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidhof 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.279 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.84412 maanden +5,7%
+€ 5.62412 mnd vs. NL +1,8%
Kruidhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.279 voor Kruidhof 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidhof 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.279.

Verwachte verkoopprijs Kruidhof 28
€ 343.898[ € 326.477 – € 360.842 ]
Verkoper houdt over€ 338.865−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.926+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidhof 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidhof 28
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 322.988[ € 306.839 – € 339.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidhof 28 adviseren wij in een bod van € 343.898, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.988 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.279+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.898+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.093+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 322.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidhof 28 in Noordwijk bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.279
Verwachte verkoopprijs€ 343.898
Verwachte vraagprijs€ 322.988
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.279 is Kruidhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruidhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidhof 28 in Noordwijk.

Wat is Kruidhof 28 in Noordwijk waard?
Kruidhof 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.279 (bandbreedte € 293.286 – € 373.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidhof 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kruidhof 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 322.988 (bandbreedte € 306.839 – € 339.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidhof 28 in Noordwijk?
Voor Kruidhof 28 adviseren wij een bod van € 343.898 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidhof 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidhof 28 in Noordwijk bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidhof 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidhof 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kruidhof 28 ligt rond € 333.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidhof 28?
Huishoudens in de buurt van Kruidhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.