Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk

Woningwaarde Sartoriusstraat 60

2203EX Noordwijk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.505
+5,0%
[ € 276.764 – € 352.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.716[ € 289.480 – € 319.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.608[ € 308.007 – € 340.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.505 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds juli +0,5%
+€ 14.88912 maanden +5,0%
+€ 4.30612 mnd vs. NL +1,4%
Sartoriusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.505 voor Sartoriusstraat 60 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.608. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.505.

Verwachte verkoopprijs Sartoriusstraat 60
€ 324.608[ € 308.007 – € 340.429 ]
Verkoper houdt over€ 319.787−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.250+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Sartoriusstraat 60
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 304.716[ € 289.480 – € 319.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 989.279[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartoriusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 324.608, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.716 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.608+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.838+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartoriusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 304.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartoriusstraat 60 in Noordwijk bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartoriusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.505
Verwachte verkoopprijs€ 324.608
Verwachte vraagprijs€ 304.716
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk
Salviahof 56
1970 · 57 m²
€ 296.742
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.505 is Sartoriusstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sartoriusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk.

Wat is Sartoriusstraat 60 in Noordwijk waard?
Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.505 (bandbreedte € 276.764 – € 352.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk is in augustus 2026 € 304.716 (bandbreedte € 289.480 – € 319.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartoriusstraat 60 in Noordwijk?
Voor Sartoriusstraat 60 adviseren wij een bod van € 324.608 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartoriusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sartoriusstraat 60 ligt rond € 314.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartoriusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Sartoriusstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).