Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk

Woningwaarde Sartoriusstraat 60

2203EX Noordwijk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.415
+4,7%
[ € 274.045 – € 348.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.722[ € 286.636 – € 316.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.419[ € 304.981 – € 337.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.415 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds mei +0,5%
+€ 14.05412 maanden +4,7%
+€ 1.44412 mnd vs. NL +0,5%
Sartoriusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.415 voor Sartoriusstraat 60 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.419. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.415.

Verwachte verkoopprijs Sartoriusstraat 60
€ 321.419[ € 304.981 – € 337.084 ]
Verkoper houdt over€ 316.633−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.997+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Sartoriusstraat 60
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 301.722[ € 286.636 – € 316.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartoriusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 321.419, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.722 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.415+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.419+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.490+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartoriusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 301.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartoriusstraat 60 in Noordwijk bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartoriusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.415
Verwachte verkoopprijs€ 321.419
Verwachte vraagprijs€ 301.722
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk
Salviahof 56
1970 · 57 m²
€ 293.828
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 447.490
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 446.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.415 is Sartoriusstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sartoriusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk.

Wat is Sartoriusstraat 60 in Noordwijk waard?
Sartoriusstraat 60 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.415 (bandbreedte € 274.045 – € 348.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk is in juni 2026 € 301.722 (bandbreedte € 286.636 – € 316.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartoriusstraat 60 in Noordwijk?
Voor Sartoriusstraat 60 adviseren wij een bod van € 321.419 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartoriusstraat 60 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartoriusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sartoriusstraat 60 ligt rond € 311.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartoriusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Sartoriusstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).