Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Heusdenstraat 1

2203CH Noordwijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.983
+5,7%
[ € 272.785 – € 347.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.287[ € 285.273 – € 315.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.992[ € 303.816 – € 335.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.983 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,5%
+€ 16.59712 maanden +5,7%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Heusdenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.983 voor Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.983.

Verwachte verkoopprijs Jan van Heusdenstraat 1
€ 319.992[ € 303.816 – € 335.796 ]
Verkoper houdt over€ 315.222−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.542+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Heusdenstraat 1
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 300.287[ € 285.273 – € 315.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Heusdenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 319.992, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.287 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.992+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.992+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Heusdenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Heusdenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.983
Verwachte verkoopprijs€ 319.992
Verwachte vraagprijs€ 300.287
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.983 is Jan van Heusdenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Heusdenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk.

Wat is Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk waard?
Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.983 (bandbreedte € 272.785 – € 347.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk is in oktober 2026 € 300.287 (bandbreedte € 285.273 – € 315.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk?
Voor Jan van Heusdenstraat 1 adviseren wij een bod van € 319.992 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Heusdenstraat 1 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Heusdenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Heusdenstraat 1 ligt rond € 309.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Heusdenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Heusdenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).