Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk

Woningwaarde Salviahof 20

2203EB Noordwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.839
+5,7%
[ € 315.778 – € 401.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.966[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviahof 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.839 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,5%
+€ 19.21312 maanden +5,7%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +1,8%
Salviahof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.839 voor Salviahof 20 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviahof 20 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.839.

Verwachte verkoopprijs Salviahof 20
€ 369.966[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 364.646−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.515+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.646

Wat is de vraagprijs?

Salviahof 20 in Noordwijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Salviahof 20
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviahof 20 adviseren wij in een bod van € 369.966, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviahof 20 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviahof 20 in Noordwijk bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviahof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.839
Verwachte verkoopprijs€ 369.966
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk
Salviahof 56
1970 · 57 m²
€ 296.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.839 is Salviahof 20 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviahof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviahof 20 in Noordwijk.

Wat is Salviahof 20 in Noordwijk waard?
Salviahof 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.839 (bandbreedte € 315.778 – € 401.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Salviahof 20 in Noordwijk?
Salviahof 20 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviahof 20 in Noordwijk?
Voor Salviahof 20 adviseren wij een bod van € 369.966 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviahof 20 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salviahof 20 in Noordwijk bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviahof 20 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviahof 20 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviahof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Salviahof 20 ligt rond € 358.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviahof 20?
Huishoudens in de buurt van Salviahof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).