Huiswaardemeter
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk

Woningwaarde van de Mortelstraat 112

2203JG Noordwijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.135
+5,0%
[ € 371.479 – € 472.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.431[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Mortelstraat 112 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.135 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds juli +0,5%
+€ 19.98412 maanden +5,0%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +1,4%
van de Mortelstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.135 voor van de Mortelstraat 112 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Mortelstraat 112 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.135.

Verwachte verkoopprijs van de Mortelstraat 112
€ 434.431[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 428.402−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.270+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Mortelstraat 112 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs van de Mortelstraat 112
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.014[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Mortelstraat 112 adviseren wij in een bod van € 434.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.153+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Mortelstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Mortelstraat 112 in Noordwijk bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Mortelstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.135
Verwachte verkoopprijs€ 434.431
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk
Salviahof 56
1970 · 57 m²
€ 296.742
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Mortelstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Mortelstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk.

Wat is van de Mortelstraat 112 in Noordwijk waard?
van de Mortelstraat 112 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.135 (bandbreedte € 371.479 – € 472.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk is in augustus 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Mortelstraat 112 in Noordwijk?
Voor van de Mortelstraat 112 adviseren wij een bod van € 434.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Mortelstraat 112 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Mortelstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van de Mortelstraat 112 ligt rond € 422.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Mortelstraat 112?
Huishoudens in de buurt van van de Mortelstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).