Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenburgerweg 43

2201PN Noordwijk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.456
+5,7%
[ € 294.321 – € 374.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.203[ € 307.993 – € 340.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.033[ € 327.397 – € 361.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenburgerweg 43 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.456 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.90712 maanden +5,7%
+€ 5.64412 mnd vs. NL +1,8%
Boerenburgerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.456 voor Boerenburgerweg 43 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenburgerweg 43 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.456.

Verwachte verkoopprijs Boerenburgerweg 43
€ 345.033[ € 327.397 – € 361.859 ]
Verkoper houdt over€ 339.988−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.084+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenburgerweg 43 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenburgerweg 43
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 324.203[ € 307.993 – € 340.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenburgerweg 43 adviseren wij in een bod van € 345.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.203 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.285+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenburgerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 324.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenburgerweg 43 in Noordwijk bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenburgerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.456
Verwachte verkoopprijs€ 345.033
Verwachte vraagprijs€ 324.203
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.456 is Boerenburgerweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerenburgerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk.

Wat is Boerenburgerweg 43 in Noordwijk waard?
Boerenburgerweg 43 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.456 (bandbreedte € 294.321 – € 374.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk is in oktober 2026 € 324.203 (bandbreedte € 307.993 – € 340.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenburgerweg 43 in Noordwijk?
Voor Boerenburgerweg 43 adviseren wij een bod van € 345.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenburgerweg 43 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenburgerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Boerenburgerweg 43 ligt rond € 334.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenburgerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Boerenburgerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.