Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenburgerweg 14

2201PP Noordwijk

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.369
+5,7%
[ € 405.125 – € 515.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.302[ € 424.937 – € 469.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.818[ € 449.583 – € 496.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenburgerweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.369 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.64912 maanden +5,7%
+€ 7.76912 mnd vs. NL +1,8%
Boerenburgerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.369 voor Boerenburgerweg 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenburgerweg 14 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.369.

Verwachte verkoopprijs Boerenburgerweg 14
€ 473.818[ € 449.583 – € 496.908 ]
Verkoper houdt over€ 467.356−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.444+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenburgerweg 14 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenburgerweg 14
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 447.302[ € 424.937 – € 469.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenburgerweg 14 adviseren wij in een bod van € 473.818, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.302 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.818+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenburgerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenburgerweg 14 in Noordwijk bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenburgerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.369
Verwachte verkoopprijs€ 473.818
Verwachte vraagprijs€ 447.302
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.369 zit Boerenburgerweg 14 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerenburgerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk.

Wat is Boerenburgerweg 14 in Noordwijk waard?
Boerenburgerweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.369 (bandbreedte € 405.125 – € 515.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 447.302 (bandbreedte € 424.937 – € 469.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenburgerweg 14 in Noordwijk?
Voor Boerenburgerweg 14 adviseren wij een bod van € 473.818 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenburgerweg 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenburgerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Boerenburgerweg 14 ligt rond € 460.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenburgerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Boerenburgerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.