Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenburgerweg 62

2201PS Noordwijk

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.665
+5,7%
[ € 438.825 – € 558.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.390[ € 462.071 – € 510.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.955[ € 489.333 – € 540.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenburgerweg 62 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.665 (€ 6.926 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.70012 maanden +5,7%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +1,8%
Boerenburgerweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.665 voor Boerenburgerweg 62 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenburgerweg 62 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.665.

Verwachte verkoopprijs Boerenburgerweg 62
€ 512.955[ € 489.333 – € 540.842 ]
Verkoper houdt over€ 506.062−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.364+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenburgerweg 62 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenburgerweg 62
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 486.390[ € 462.071 – € 510.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenburgerweg 62 adviseren wij in een bod van € 512.955, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.390 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.955+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.603+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenburgerweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 486.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenburgerweg 62 in Noordwijk bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenburgerweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.665
Verwachte verkoopprijs€ 512.955
Verwachte vraagprijs€ 486.390
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.665 ligt Boerenburgerweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerenburgerweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk.

Wat is Boerenburgerweg 62 in Noordwijk waard?
Boerenburgerweg 62 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.665 (bandbreedte € 438.825 – € 558.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk is in oktober 2026 € 486.390 (bandbreedte € 462.071 – € 510.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenburgerweg 62 in Noordwijk?
Voor Boerenburgerweg 62 adviseren wij een bod van € 512.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenburgerweg 62 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenburgerweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Boerenburgerweg 62 ligt rond € 498.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenburgerweg 62?
Huishoudens in de buurt van Boerenburgerweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.