Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmuiderstraat 38

2201RG Noordwijk

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.427
+5,7%
[ € 398.136 – € 506.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.779[ € 442.117 – € 488.655 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmuiderstraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.427 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,5%
+€ 24.22412 maanden +5,7%
+€ 7.63512 mnd vs. NL +1,8%
IJmuiderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.427 voor IJmuiderstraat 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmuiderstraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.427.

Verwachte verkoopprijs IJmuiderstraat 38
€ 465.779[ € 442.117 – € 488.655 ]
Verkoper houdt over€ 459.405−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.245+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJmuiderstraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs IJmuiderstraat 38
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmuiderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 465.779, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.458 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmuiderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 439.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmuiderstraat 38 in Noordwijk bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmuiderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.427
Verwachte verkoopprijs€ 465.779
Verwachte vraagprijs€ 439.458
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.427 zit IJmuiderstraat 38 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJmuiderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk.

Wat is IJmuiderstraat 38 in Noordwijk waard?
IJmuiderstraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.427 (bandbreedte € 398.136 – € 506.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 439.458 (bandbreedte € 417.485 – € 461.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmuiderstraat 38 in Noordwijk?
Voor IJmuiderstraat 38 adviseren wij een bod van € 465.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmuiderstraat 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmuiderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van IJmuiderstraat 38 ligt rond € 452.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmuiderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van IJmuiderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.