Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmonderstraat 47

2201RK Noordwijk

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.033
+5,7%
[ € 324.749 – € 413.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.716[ € 339.830 – € 375.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.708[ € 361.239 – € 399.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmonderstraat 47 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.033 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.75912 maanden +5,7%
+€ 6.22812 mnd vs. NL +1,8%
Egmonderstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.033 voor Egmonderstraat 47 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmonderstraat 47 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.033.

Verwachte verkoopprijs Egmonderstraat 47
€ 380.708[ € 361.239 – € 399.265 ]
Verkoper houdt over€ 375.270−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.472+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmonderstraat 47 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Egmonderstraat 47
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 357.716[ € 339.830 – € 375.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmonderstraat 47 adviseren wij in een bod van € 380.708, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.716 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.033+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.708+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.743+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmonderstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 357.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmonderstraat 47 in Noordwijk bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmonderstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.033
Verwachte verkoopprijs€ 380.708
Verwachte vraagprijs€ 357.716
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.033 is Egmonderstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egmonderstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmonderstraat 47 in Noordwijk.

Wat is Egmonderstraat 47 in Noordwijk waard?
Egmonderstraat 47 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.033 (bandbreedte € 324.749 – € 413.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmonderstraat 47 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Egmonderstraat 47 in Noordwijk is in oktober 2026 € 357.716 (bandbreedte € 339.830 – € 375.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmonderstraat 47 in Noordwijk?
Voor Egmonderstraat 47 adviseren wij een bod van € 380.708 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmonderstraat 47 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Egmonderstraat 47 in Noordwijk bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmonderstraat 47 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmonderstraat 47 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmonderstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Egmonderstraat 47 ligt rond € 369.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmonderstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Egmonderstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.