Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmonderstraat 12

2201RL Noordwijk

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.062
+5,7%
[ € 324.775 – € 413.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.488[ € 339.614 – € 375.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.010[ € 361.689 – € 399.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmonderstraat 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.062 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.76012 maanden +5,7%
+€ 6.22812 mnd vs. NL +1,8%
Egmonderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.062 voor Egmonderstraat 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmonderstraat 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.062.

Verwachte verkoopprijs Egmonderstraat 12
€ 381.010[ € 361.689 – € 399.761 ]
Verkoper houdt over€ 375.569−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.780+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmonderstraat 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Egmonderstraat 12
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 357.488[ € 339.614 – € 375.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmonderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.488 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.061+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmonderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmonderstraat 12 in Noordwijk bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmonderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.062
Verwachte verkoopprijs€ 381.010
Verwachte vraagprijs€ 357.488
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.062 is Egmonderstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egmonderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmonderstraat 12 in Noordwijk.

Wat is Egmonderstraat 12 in Noordwijk waard?
Egmonderstraat 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.062 (bandbreedte € 324.775 – € 413.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmonderstraat 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Egmonderstraat 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 357.488 (bandbreedte € 339.614 – € 375.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmonderstraat 12 in Noordwijk?
Voor Egmonderstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmonderstraat 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Egmonderstraat 12 in Noordwijk bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmonderstraat 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmonderstraat 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmonderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Egmonderstraat 12 ligt rond € 369.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmonderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Egmonderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.