Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Joostje 6

2201RN Noordwijk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.840
+5,7%
[ € 291.139 – € 370.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.803[ € 304.763 – € 336.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.191[ € 323.963 – € 358.064 ]

Wat is mijn huis waard?

't Joostje 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.840 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.71412 maanden +5,7%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +1,8%
't Joostje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.840 voor 't Joostje 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Joostje 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.840.

Verwachte verkoopprijs 't Joostje 6
€ 341.191[ € 323.963 – € 358.064 ]
Verkoper houdt over€ 336.188−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.165+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Joostje 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs 't Joostje 6
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 320.803[ € 304.763 – € 336.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Joostje 6 adviseren wij in een bod van € 341.191, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.803 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.191+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Joostje 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Joostje 6 in Noordwijk bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Joostje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.840
Verwachte verkoopprijs€ 341.191
Verwachte vraagprijs€ 320.803
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.840 is 't Joostje 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Joostje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Joostje 6 in Noordwijk.

Wat is 't Joostje 6 in Noordwijk waard?
't Joostje 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.840 (bandbreedte € 291.139 – € 370.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Joostje 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van 't Joostje 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 320.803 (bandbreedte € 304.763 – € 336.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Joostje 6 in Noordwijk?
Voor 't Joostje 6 adviseren wij een bod van € 341.191 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Joostje 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Joostje 6 in Noordwijk bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Joostje 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Joostje 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Joostje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van 't Joostje 6 ligt rond € 330.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Joostje 6?
Huishoudens in de buurt van 't Joostje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.