Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijksestraat 19

2201RW Noordwijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.589
+4,7%
[ € 445.798 – € 567.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.866[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijksestraat 19 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.589 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,5%
+€ 22.86312 maanden +4,7%
+€ 2.35012 mnd vs. NL +0,5%
Katwijksestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.589 voor Katwijksestraat 19 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijksestraat 19 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.589.

Verwachte verkoopprijs Katwijksestraat 19
€ 520.866[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.886−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.433+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.886

Wat is de vraagprijs?

Katwijksestraat 19 in Noordwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Katwijksestraat 19
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijksestraat 19 adviseren wij in een bod van € 520.866, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.589+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.866+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.909+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijksestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijksestraat 19 in Noordwijk bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 506.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijksestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.589
Verwachte verkoopprijs€ 520.866
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 462.154
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 614.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.589 ligt Katwijksestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Katwijksestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijksestraat 19 in Noordwijk.

Wat is Katwijksestraat 19 in Noordwijk waard?
Katwijksestraat 19 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.589 (bandbreedte € 445.798 – € 567.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de vraagprijs van Katwijksestraat 19 in Noordwijk?
Katwijksestraat 19 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijksestraat 19 in Noordwijk?
Voor Katwijksestraat 19 adviseren wij een bod van € 520.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijksestraat 19 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijksestraat 19 in Noordwijk bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijksestraat 19 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijksestraat 19 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijksestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Katwijksestraat 19 ligt rond € 506.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijksestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Katwijksestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.