Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortsestraat 5

2201SB Noordwijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.131
+5,7%
[ € 440.995 – € 561.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.801[ € 462.461 – € 511.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.883[ € 489.746 – € 541.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.131 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.83212 maanden +5,7%
+€ 8.45712 mnd vs. NL +1,8%
Zandvoortsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.131 voor Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.131.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortsestraat 5
€ 515.883[ € 489.746 – € 541.298 ]
Verkoper houdt over€ 508.958−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.351+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortsestraat 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 486.801[ € 462.461 – € 511.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 515.883, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.801 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.883+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.677+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.131
Verwachte verkoopprijs€ 515.883
Verwachte vraagprijs€ 486.801
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 488.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.131 ligt Zandvoortsestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk.

Wat is Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk waard?
Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.131 (bandbreedte € 440.995 – € 561.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 486.801 (bandbreedte € 462.461 – € 511.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk?
Voor Zandvoortsestraat 5 adviseren wij een bod van € 515.883 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortsestraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortsestraat 5 ligt rond € 501.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.