Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortsestraat 33

2201SC Noordwijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.929
+5,7%
[ € 475.138 – € 604.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.216[ € 498.005 – € 550.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.113[ € 527.885 – € 583.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.929 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.90912 maanden +5,7%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +1,8%
Zandvoortsestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.929 voor Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.929.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortsestraat 33
€ 556.113[ € 527.885 – € 583.453 ]
Verkoper houdt over€ 548.746−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.385+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortsestraat 33
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 524.216[ € 498.005 – € 550.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortsestraat 33 adviseren wij in een bod van € 556.113, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.216 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.113+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.919+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortsestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 524.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 539.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortsestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.929
Verwachte verkoopprijs€ 556.113
Verwachte vraagprijs€ 524.216
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.929 ligt Zandvoortsestraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortsestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk.

Wat is Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk waard?
Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.929 (bandbreedte € 475.138 – € 604.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk is in oktober 2026 € 524.216 (bandbreedte € 498.005 – € 550.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk?
Voor Zandvoortsestraat 33 adviseren wij een bod van € 556.113 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortsestraat 33 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortsestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortsestraat 33 ligt rond € 539.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortsestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortsestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.