Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 44

2201SR Noordwijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.587
+5,0%
[ € 512.677 – € 652.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.006[ € 572.404 – € 632.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 44 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.587 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds juli +0,5%
+€ 27.58012 maanden +5,0%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +1,4%
Duizendblad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.587 voor Duizendblad 44 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 44 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.587.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 44
€ 599.006[ € 572.404 – € 632.658 ]
Verkoper houdt over€ 591.167−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.136+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.167

Wat is de vraagprijs?

Duizendblad 44 in Noordwijk staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Vraagprijs Duizendblad 44
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 989.279[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 44 adviseren wij in een bod van € 599.006, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.587+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.956+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 44 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 44 in Noordwijk bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 582.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.587
Verwachte verkoopprijs€ 599.006
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.587 ligt Duizendblad 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 44 in Noordwijk.

Wat is Duizendblad 44 in Noordwijk waard?
Duizendblad 44 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.587 (bandbreedte € 512.677 – € 652.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de vraagprijs van Duizendblad 44 in Noordwijk?
Duizendblad 44 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 44 in Noordwijk?
Voor Duizendblad 44 adviseren wij een bod van € 599.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 44 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 44 in Noordwijk bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 44 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 44 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 44 ligt rond € 582.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 44?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.