Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 41

2201SV Noordwijk

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.946
+5,7%
[ € 278.912 – € 354.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.007[ € 291.657 – € 322.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.207[ € 310.615 – € 343.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.946 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.97012 maanden +5,7%
+€ 5.34912 mnd vs. NL +1,8%
Haagwinde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.946 voor Haagwinde 41 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 41 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.946.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 41
€ 327.207[ € 310.615 – € 343.310 ]
Verkoper houdt over€ 322.358−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.901+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 41 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 41
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 307.007[ € 291.657 – € 322.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 41 adviseren wij in een bod van € 327.207, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.007 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.207+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.567+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 41 zal in bij een vraagprijs van € 307.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 41 in Noordwijk bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.946
Verwachte verkoopprijs€ 327.207
Verwachte vraagprijs€ 307.007
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.946 is Haagwinde 41 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 41 in Noordwijk.

Wat is Haagwinde 41 in Noordwijk waard?
Haagwinde 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.946 (bandbreedte € 278.912 – € 354.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 41 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 41 in Noordwijk is in oktober 2026 € 307.007 (bandbreedte € 291.657 – € 322.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 41 in Noordwijk?
Voor Haagwinde 41 adviseren wij een bod van € 327.207 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 41 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 41 in Noordwijk bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 41 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 41 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 41 ligt rond € 316.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 41?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.