Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 17

2201SX Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.163
+5,7%
[ € 467.423 – € 594.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.269[ € 490.456 – € 542.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.487[ € 518.902 – € 573.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.163 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.44012 maanden +5,7%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +1,8%
Zilverschoon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.163 voor Zilverschoon 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.163.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 17
€ 546.487[ € 518.902 – € 573.523 ]
Verkoper houdt over€ 539.226−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.567+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 17
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 516.269[ € 490.456 – € 542.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 17 adviseren wij in een bod van € 546.487, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.269 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.487+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.811+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 17 zal in bij een vraagprijs van € 516.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 17 in Noordwijk bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.163
Verwachte verkoopprijs€ 546.487
Verwachte vraagprijs€ 516.269
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.163 zit Zilverschoon 17 in het middensegment van Middengebied Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 17 in Noordwijk.

Wat is Zilverschoon 17 in Noordwijk waard?
Zilverschoon 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.163 (bandbreedte € 467.423 – € 594.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 516.269 (bandbreedte € 490.456 – € 542.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 17 in Noordwijk?
Voor Zilverschoon 17 adviseren wij een bod van € 546.487 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 17 in Noordwijk bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 17 ligt rond € 531.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 17?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.