Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 35

2201SX Noordwijk

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.873
+5,7%
[ € 232.208 – € 295.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.759[ € 242.971 – € 268.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.244[ € 258.278 – € 285.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 35 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.873 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.12812 maanden +5,7%
+€ 4.45312 mnd vs. NL +1,8%
Zilverschoon 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.873 voor Zilverschoon 35 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 35 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.873.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 35
€ 272.244[ € 258.278 – € 285.465 ]
Verkoper houdt over€ 267.999−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.839+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 35 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 35
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 255.759[ € 242.971 – € 268.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.074 – € 6.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 35 adviseren wij in een bod van € 272.244, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.759 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.244+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 35 zal in bij een vraagprijs van € 255.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 35 in Noordwijk bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.873
Verwachte verkoopprijs€ 272.244
Verwachte vraagprijs€ 255.759
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.873 is Zilverschoon 35 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 35 in Noordwijk.

Wat is Zilverschoon 35 in Noordwijk waard?
Zilverschoon 35 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.873 (bandbreedte € 232.208 – € 295.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 35 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 35 in Noordwijk is in oktober 2026 € 255.759 (bandbreedte € 242.971 – € 268.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 35 in Noordwijk?
Voor Zilverschoon 35 adviseren wij een bod van € 272.244 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 35 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 35 in Noordwijk bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 35 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 35 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 35 ligt rond € 263.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 35?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.