Huiswaardemeter

Woningwaarde Breloftpark 3

2201TC Noordwijk

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.714
+5,7%
[ € 1.070.708 – € 1.362.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.105[ € 1.131.550 – € 1.250.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.873[ € 1.180.207 – € 1.304.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Breloftpark 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.714 (€ 6.913 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,5%
+€ 65.14512 maanden +5,7%
+€ 20.53212 mnd vs. NL +1,8%
Breloftpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.714 voor Breloftpark 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breloftpark 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.714.

Verwachte verkoopprijs Breloftpark 3
€ 1.242.873[ € 1.180.207 – € 1.304.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.951−€ 14.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.880+€ 27.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breloftpark 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.768 per m².

Verwachte vraagprijs Breloftpark 3
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 1.191.105[ € 1.131.550 – € 1.250.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.768[ € 6.429 – € 7.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breloftpark 3 adviseren wij in een bod van € 1.242.873, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.105 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.714+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.873+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.017+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breloftpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breloftpark 3 in Noordwijk bedragen € 6.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.950
OZB€ 87
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breloftpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.714
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.873
Verwachte vraagprijs€ 1.191.105
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 862.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breloftpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.714 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breloftpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breloftpark 3 in Noordwijk.

Wat is Breloftpark 3 in Noordwijk waard?
Breloftpark 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.714 (bandbreedte € 1.070.708 – € 1.362.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breloftpark 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Breloftpark 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.191.105 (bandbreedte € 1.131.550 – € 1.250.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Breloftpark 3 in Noordwijk?
Voor Breloftpark 3 adviseren wij een bod van € 1.242.873 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breloftpark 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breloftpark 3 in Noordwijk bedragen € 6.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.950 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breloftpark 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breloftpark 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 65.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breloftpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Breloftpark 3 ligt rond € 1.216.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breloftpark 3?
Huishoudens in de buurt van Breloftpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.