Huiswaardemeter

Woningwaarde Obliehoren 41

2201VA Noordwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.576
+5,7%
[ € 519.707 – € 661.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.876[ € 545.182 – € 602.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.762[ € 576.803 – € 637.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Obliehoren 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.576 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.62112 maanden +5,7%
+€ 9.96612 mnd vs. NL +1,8%
Obliehoren 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.576 voor Obliehoren 41 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obliehoren 41 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.576.

Verwachte verkoopprijs Obliehoren 41
€ 607.762[ € 576.803 – € 637.519 ]
Verkoper houdt over€ 599.827−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.067+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obliehoren 41 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Obliehoren 41
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 573.876[ € 545.182 – € 602.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obliehoren 41 adviseren wij in een bod van € 607.762, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.876 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.762+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obliehoren 41 zal in bij een vraagprijs van € 573.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obliehoren 41 in Noordwijk bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 590.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obliehoren 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.576
Verwachte verkoopprijs€ 607.762
Verwachte vraagprijs€ 573.876
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.576 ligt Obliehoren 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Obliehoren 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obliehoren 41 in Noordwijk.

Wat is Obliehoren 41 in Noordwijk waard?
Obliehoren 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.576 (bandbreedte € 519.707 – € 661.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obliehoren 41 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Obliehoren 41 in Noordwijk is in oktober 2026 € 573.876 (bandbreedte € 545.182 – € 602.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Obliehoren 41 in Noordwijk?
Voor Obliehoren 41 adviseren wij een bod van € 607.762 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obliehoren 41 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Obliehoren 41 in Noordwijk bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obliehoren 41 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obliehoren 41 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obliehoren 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Obliehoren 41 ligt rond € 590.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obliehoren 41?
Huishoudens in de buurt van Obliehoren 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).