Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaalhoren 35

2201VB Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.607
+5,7%
[ € 414.134 – € 527.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.277[ € 434.413 – € 480.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.325[ € 459.609 – € 507.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaalhoren 35 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.607 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.19712 maanden +5,7%
+€ 7.94112 mnd vs. NL +1,8%
Schaalhoren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.607 voor Schaalhoren 35 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaalhoren 35 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.325. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.607.

Verwachte verkoopprijs Schaalhoren 35
€ 484.325[ € 459.609 – € 507.989 ]
Verkoper houdt over€ 477.747−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.162+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaalhoren 35 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Schaalhoren 35
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 457.277[ € 434.413 – € 480.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaalhoren 35 adviseren wij in een bod van € 484.325, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.277 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.325+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.541+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaalhoren 35 zal in bij een vraagprijs van € 457.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaalhoren 35 in Noordwijk bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaalhoren 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.607
Verwachte verkoopprijs€ 484.325
Verwachte vraagprijs€ 457.277
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaalhoren 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveld Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaalhoren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaalhoren 35 in Noordwijk.

Wat is Schaalhoren 35 in Noordwijk waard?
Schaalhoren 35 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.607 (bandbreedte € 414.134 – € 527.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaalhoren 35 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaalhoren 35 in Noordwijk is in oktober 2026 € 457.277 (bandbreedte € 434.413 – € 480.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaalhoren 35 in Noordwijk?
Voor Schaalhoren 35 adviseren wij een bod van € 484.325 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaalhoren 35 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaalhoren 35 in Noordwijk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaalhoren 35 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaalhoren 35 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaalhoren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Schaalhoren 35 ligt rond € 470.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaalhoren 35?
Huishoudens in de buurt van Schaalhoren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).