Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoren 11

2201VC Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.319
+5,7%
[ € 411.241 – € 523.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.917[ € 431.221 – € 476.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.117[ € 456.663 – € 504.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoren 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.319 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 25.02112 maanden +5,7%
+€ 7.88612 mnd vs. NL +1,8%
Noordhoren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.319 voor Noordhoren 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoren 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.319.

Verwachte verkoopprijs Noordhoren 11
€ 481.117[ € 456.663 – € 504.733 ]
Verkoper houdt over€ 474.575−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.889+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoren 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoren 11
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 453.917[ € 431.221 – € 476.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoren 11 adviseren wij in een bod van € 481.117, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.917 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.173+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoren 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoren 11 in Noordwijk bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.319
Verwachte verkoopprijs€ 481.117
Verwachte vraagprijs€ 453.917
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoren 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveld Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhoren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoren 11 in Noordwijk.

Wat is Noordhoren 11 in Noordwijk waard?
Noordhoren 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.319 (bandbreedte € 411.241 – € 523.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoren 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordhoren 11 in Noordwijk is in oktober 2026 € 453.917 (bandbreedte € 431.221 – € 476.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoren 11 in Noordwijk?
Voor Noordhoren 11 adviseren wij een bod van € 481.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoren 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoren 11 in Noordwijk bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoren 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoren 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoren 11 ligt rond € 467.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoren 11?
Huishoudens in de buurt van Noordhoren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).