Huiswaardemeter

Woningwaarde Zager 30

2201VM Noordwijk

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.405
+5,7%
[ € 291.636 – € 371.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.113[ € 305.057 – € 337.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.027[ € 324.581 – € 358.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zager 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.405 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,5%
+€ 17.74412 maanden +5,7%
+€ 5.59212 mnd vs. NL +1,8%
Zager 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.405 voor Zager 30 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zager 30 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.405.

Verwachte verkoopprijs Zager 30
€ 342.027[ € 324.581 – € 358.748 ]
Verkoper houdt over€ 337.015−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.018+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zager 30 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Zager 30
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 321.113[ € 305.057 – € 337.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zager 30 adviseren wij in een bod van € 342.027, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.113 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.405+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.128+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zager 30 zal in bij een vraagprijs van € 321.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zager 30 in Noordwijk bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zager 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.405
Verwachte verkoopprijs€ 342.027
Verwachte vraagprijs€ 321.113
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.405 is Zager 30 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zager 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zager 30 in Noordwijk.

Wat is Zager 30 in Noordwijk waard?
Zager 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.405 (bandbreedte € 291.636 – € 371.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zager 30 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zager 30 in Noordwijk is in oktober 2026 € 321.113 (bandbreedte € 305.057 – € 337.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zager 30 in Noordwijk?
Voor Zager 30 adviseren wij een bod van € 342.027 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zager 30 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zager 30 in Noordwijk bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zager 30 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zager 30 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zager 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zager 30 ligt rond € 331.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zager 30?
Huishoudens in de buurt van Zager 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).