Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenhoek 9

2201VR Noordwijk

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.159
+5,7%
[ € 802.700 – € 1.021.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.321[ € 852.455 – € 942.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.357[ € 889.111 – € 982.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenhoek 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.159 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,5%
+€ 48.83912 maanden +5,7%
+€ 15.39312 mnd vs. NL +1,8%
Schelpenhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.159 voor Schelpenhoek 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenhoek 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 912.159.

Verwachte verkoopprijs Schelpenhoek 9
€ 931.357[ € 889.111 – € 982.701 ]
Verkoper houdt over€ 919.862−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.134+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenhoek 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenhoek 9
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 897.321[ € 852.455 – € 942.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenhoek 9 adviseren wij in een bod van € 931.357, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.321 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.357+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.925+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 897.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenhoek 9 in Noordwijk bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 912.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.159
Verwachte verkoopprijs€ 931.357
Verwachte vraagprijs€ 897.321
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Het Laantje 19, 2201XS Noordwijk
Het Laantje 19
1991 · 182 m²
€ 1.146.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpenhoek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.159 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelpenhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenhoek 9 in Noordwijk.

Wat is Schelpenhoek 9 in Noordwijk waard?
Schelpenhoek 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.159 (bandbreedte € 802.700 – € 1.021.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 897.321 (bandbreedte € 852.455 – € 942.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenhoek 9 in Noordwijk?
Voor Schelpenhoek 9 adviseren wij een bod van € 931.357 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenhoek 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenhoek 9 in Noordwijk bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenhoek 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenhoek 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenhoek 9 ligt rond € 912.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Schelpenhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).