Huiswaardemeter

Woningwaarde Penhoren 8

2201VS Noordwijk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.197
+5,7%
[ € 485.053 – € 617.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.396[ € 508.626 – € 562.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.464[ € 538.635 – € 595.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Penhoren 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.197 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.51212 maanden +5,7%
+€ 9.30112 mnd vs. NL +1,8%
Penhoren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.197 voor Penhoren 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penhoren 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.197.

Verwachte verkoopprijs Penhoren 8
€ 567.464[ € 538.635 – € 595.334 ]
Verkoper houdt over€ 559.972−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.963+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penhoren 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Penhoren 8
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 535.396[ € 508.626 – € 562.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penhoren 8 adviseren wij in een bod van € 567.464, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.396 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.464+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.837+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penhoren 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penhoren 8 in Noordwijk bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 551.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penhoren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.197
Verwachte verkoopprijs€ 567.464
Verwachte vraagprijs€ 535.396
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.197 ligt Penhoren 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Penhoren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penhoren 8 in Noordwijk.

Wat is Penhoren 8 in Noordwijk waard?
Penhoren 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.197 (bandbreedte € 485.053 – € 617.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penhoren 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Penhoren 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 535.396 (bandbreedte € 508.626 – € 562.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Penhoren 8 in Noordwijk?
Voor Penhoren 8 adviseren wij een bod van € 567.464 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penhoren 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Penhoren 8 in Noordwijk bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penhoren 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penhoren 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penhoren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Penhoren 8 ligt rond € 551.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penhoren 8?
Huishoudens in de buurt van Penhoren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).