Huiswaardemeter

Woningwaarde Bries 29

2201WK Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.881
+5,7%
[ € 518.215 – € 659.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.817[ € 545.126 – € 602.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.477[ € 576.743 – € 637.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Bries 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.881 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,5%
+€ 31.53012 maanden +5,7%
+€ 9.93812 mnd vs. NL +1,8%
Bries 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.881 voor Bries 29 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bries 29 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.477. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.881.

Verwachte verkoopprijs Bries 29
€ 605.477[ € 576.743 – € 637.453 ]
Verkoper houdt over€ 597.567−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.737+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bries 29 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Bries 29
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 573.817[ € 545.126 – € 602.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bries 29 adviseren wij in een bod van € 605.477, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 573.817 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.477+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.751+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bries 29 zal in bij een vraagprijs van € 573.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bries 29 in Noordwijk bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 588.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bries 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.881
Verwachte verkoopprijs€ 605.477
Verwachte vraagprijs€ 573.817
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.881 ligt Bries 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bries 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bries 29 in Noordwijk.

Wat is Bries 29 in Noordwijk waard?
Bries 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.881 (bandbreedte € 518.215 – € 659.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bries 29 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bries 29 in Noordwijk is in oktober 2026 € 573.817 (bandbreedte € 545.126 – € 602.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bries 29 in Noordwijk?
Voor Bries 29 adviseren wij een bod van € 605.477 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bries 29 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bries 29 in Noordwijk bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bries 29 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bries 29 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bries 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Bries 29 ligt rond € 588.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bries 29?
Huishoudens in de buurt van Bries 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).