Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitvaltij 47

2201WL Noordwijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.669
+5,7%
[ € 473.149 – € 602.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.148[ € 496.041 – € 548.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.652[ € 525.307 – € 580.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitvaltij 47 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.669 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.78812 maanden +5,7%
+€ 9.07312 mnd vs. NL +1,8%
Uitvaltij 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.669 voor Uitvaltij 47 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitvaltij 47 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.669.

Verwachte verkoopprijs Uitvaltij 47
€ 553.652[ € 525.307 – € 580.602 ]
Verkoper houdt over€ 546.312−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.875+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitvaltij 47 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Uitvaltij 47
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 522.148[ € 496.041 – € 548.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitvaltij 47 adviseren wij in een bod van € 553.652, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.148 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.652+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.335+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitvaltij 47 zal in bij een vraagprijs van € 522.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitvaltij 47 in Noordwijk bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 537.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitvaltij 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.669
Verwachte verkoopprijs€ 553.652
Verwachte vraagprijs€ 522.148
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.669 zit Uitvaltij 47 in het middensegment van Vinkeveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Uitvaltij 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitvaltij 47 in Noordwijk.

Wat is Uitvaltij 47 in Noordwijk waard?
Uitvaltij 47 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.669 (bandbreedte € 473.149 – € 602.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitvaltij 47 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Uitvaltij 47 in Noordwijk is in oktober 2026 € 522.148 (bandbreedte € 496.041 – € 548.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitvaltij 47 in Noordwijk?
Voor Uitvaltij 47 adviseren wij een bod van € 553.652 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitvaltij 47 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uitvaltij 47 in Noordwijk bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitvaltij 47 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitvaltij 47 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitvaltij 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Uitvaltij 47 ligt rond € 537.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitvaltij 47?
Huishoudens in de buurt van Uitvaltij 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).