Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbank 22

2201WS Noordwijk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.215
+5,7%
[ € 310.829 – € 395.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.362[ € 325.244 – € 359.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.412[ € 345.734 – € 382.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.215 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.91212 maanden +5,7%
+€ 5.96112 mnd vs. NL +1,8%
Zandbank 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.215 voor Zandbank 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 22 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.215.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 22
€ 364.412[ € 345.734 – € 382.127 ]
Verkoper houdt over€ 359.153−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.850+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbank 22 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbank 22
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 342.362[ € 325.244 – € 359.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 22 adviseren wij in een bod van € 364.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.362 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.215+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.633+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 22 zal in bij een vraagprijs van € 342.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 22 in Noordwijk bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.215
Verwachte verkoopprijs€ 364.412
Verwachte vraagprijs€ 342.362
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.215 is Zandbank 22 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbank 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 22 in Noordwijk.

Wat is Zandbank 22 in Noordwijk waard?
Zandbank 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.215 (bandbreedte € 310.829 – € 395.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbank 22 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandbank 22 in Noordwijk is in oktober 2026 € 342.362 (bandbreedte € 325.244 – € 359.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 22 in Noordwijk?
Voor Zandbank 22 adviseren wij een bod van € 364.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 22 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 22 in Noordwijk bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 22 ligt rond € 353.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 22?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).