Huiswaardemeter

Woningwaarde Deining 11

2201WX Noordwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.923
+5,7%
[ € 520.892 – € 662.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.367[ € 546.599 – € 604.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.956[ € 578.302 – € 639.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Deining 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.923 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.69312 maanden +5,7%
+€ 9.98912 mnd vs. NL +1,8%
Deining 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.923 voor Deining 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deining 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.923.

Verwachte verkoopprijs Deining 11
€ 608.956[ € 578.302 – € 639.175 ]
Verkoper houdt over€ 601.007−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.285+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deining 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Deining 11
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 575.367[ € 546.599 – € 604.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 978.687[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deining 11 adviseren wij in een bod van € 608.956, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.367 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.956+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.404+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deining 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deining 11 in Noordwijk bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deining 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.923
Verwachte verkoopprijs€ 608.956
Verwachte vraagprijs€ 575.367
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.923 ligt Deining 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deining 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deining 11 in Noordwijk.

Wat is Deining 11 in Noordwijk waard?
Deining 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.923 (bandbreedte € 520.892 – € 662.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deining 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Deining 11 in Noordwijk is in oktober 2026 € 575.367 (bandbreedte € 546.599 – € 604.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Deining 11 in Noordwijk?
Voor Deining 11 adviseren wij een bod van € 608.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deining 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deining 11 in Noordwijk bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deining 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deining 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deining 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Deining 11 ligt rond € 591.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deining 11?
Huishoudens in de buurt van Deining 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).