Huiswaardemeter

Woningwaarde Deining 21

2201WX Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.889
+5,7%
[ € 493.582 – € 628.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.029[ € 517.778 – € 572.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.211[ € 547.809 – € 605.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Deining 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.889 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 30.03112 maanden +5,7%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +1,8%
Deining 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.889 voor Deining 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deining 21 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.889.

Verwachte verkoopprijs Deining 21
€ 577.211[ € 547.809 – € 605.472 ]
Verkoper houdt over€ 569.612−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.905+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deining 21 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Deining 21
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 545.029[ € 517.778 – € 572.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deining 21 adviseren wij in een bod van € 577.211, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.029 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.211+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.072+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deining 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deining 21 in Noordwijk bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deining 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.889
Verwachte verkoopprijs€ 577.211
Verwachte vraagprijs€ 545.029
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.889 ligt Deining 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deining 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deining 21 in Noordwijk.

Wat is Deining 21 in Noordwijk waard?
Deining 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.889 (bandbreedte € 493.582 – € 628.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deining 21 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Deining 21 in Noordwijk is in oktober 2026 € 545.029 (bandbreedte € 517.778 – € 572.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Deining 21 in Noordwijk?
Voor Deining 21 adviseren wij een bod van € 577.211 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deining 21 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deining 21 in Noordwijk bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deining 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deining 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deining 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Deining 21 ligt rond € 560.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deining 21?
Huishoudens in de buurt van Deining 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).