Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwin 17

2201WZ Noordwijk

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.033
+5,7%
[ € 779.709 – € 992.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.331[ € 823.964 – € 910.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.138[ € 859.394 – € 949.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.033 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,5%
+€ 47.44012 maanden +5,7%
+€ 14.95212 mnd vs. NL +1,8%
Zwin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.033 voor Zwin 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.033.

Verwachte verkoopprijs Zwin 17
€ 905.138[ € 859.394 – € 949.858 ]
Verkoper houdt over€ 893.931−€ 11.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.391+€ 20.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 17
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 867.331[ € 823.964 – € 910.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 17 adviseren wij in een bod van € 905.138, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.331 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.033+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.138+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.395+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 17 zal in bij een vraagprijs van € 867.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 17 in Noordwijk bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 886.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 63
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.033
Verwachte verkoopprijs€ 905.138
Verwachte vraagprijs€ 867.331
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Het Laantje 19, 2201XS Noordwijk
Het Laantje 19
1991 · 182 m²
€ 1.146.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwin 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.033 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 17 in Noordwijk.

Wat is Zwin 17 in Noordwijk waard?
Zwin 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.033 (bandbreedte € 779.709 – € 992.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwin 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 867.331 (bandbreedte € 823.964 – € 910.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 17 in Noordwijk?
Voor Zwin 17 adviseren wij een bod van € 905.138 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 17 in Noordwijk bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 17 ligt rond € 886.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 17?
Huishoudens in de buurt van Zwin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).