Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelduiker 1

2201XE Noordwijk

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.325
+5,7%
[ € 348.766 – € 443.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.264[ € 365.051 – € 403.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.765[ € 388.049 – € 428.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelduiker 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.325 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.22012 maanden +5,7%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +1,8%
Parelduiker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.325 voor Parelduiker 1 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelduiker 1 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.325.

Verwachte verkoopprijs Parelduiker 1
€ 408.765[ € 388.049 – € 428.896 ]
Verkoper houdt over€ 403.019−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.090+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelduiker 1 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Parelduiker 1
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 384.264[ € 365.051 – € 403.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelduiker 1 adviseren wij in een bod van € 408.765, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.264 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.325+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.765+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.203+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelduiker 1 zal in bij een vraagprijs van € 384.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelduiker 1 in Noordwijk bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelduiker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.325
Verwachte verkoopprijs€ 408.765
Verwachte vraagprijs€ 384.264
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnikeplein 25, 2201GK Noordwijk
Bonnikeplein 25
1994 · 74 m²
€ 510.729
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 488.205
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.325 is Parelduiker 1 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveld Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parelduiker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelduiker 1 in Noordwijk.

Wat is Parelduiker 1 in Noordwijk waard?
Parelduiker 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.325 (bandbreedte € 348.766 – € 443.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelduiker 1 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Parelduiker 1 in Noordwijk is in oktober 2026 € 384.264 (bandbreedte € 365.051 – € 403.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelduiker 1 in Noordwijk?
Voor Parelduiker 1 adviseren wij een bod van € 408.765 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelduiker 1 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parelduiker 1 in Noordwijk bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelduiker 1 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelduiker 1 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelduiker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Parelduiker 1 ligt rond € 396.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelduiker 1?
Huishoudens in de buurt van Parelduiker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).