Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandplevier 49

2201XJ Noordwijk

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.957
+5,7%
[ € 837.722 – € 1.066.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.488[ € 884.914 – € 978.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.876[ € 923.850 – € 1.021.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandplevier 49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.957 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,5%
+€ 50.97012 maanden +5,7%
+€ 16.06512 mnd vs. NL +1,8%
Strandplevier 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.957 voor Strandplevier 49 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandplevier 49 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.876. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.957.

Verwachte verkoopprijs Strandplevier 49
€ 972.876[ € 923.850 – € 1.021.097 ]
Verkoper houdt over€ 960.924−€ 11.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.484+€ 21.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandplevier 49 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Strandplevier 49
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 931.488[ € 884.914 – € 978.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandplevier 49 adviseren wij in een bod van € 972.876, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 931.488 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.876+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.520+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandplevier 49 zal in bij een vraagprijs van € 931.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandplevier 49 in Noordwijk bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 951.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.655
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandplevier 49

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.957
Verwachte verkoopprijs€ 972.876
Verwachte vraagprijs€ 931.488
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Laantje 19, 2201XS Noordwijk
Het Laantje 19
1991 · 182 m²
€ 1.146.947
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandplevier 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.957 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveld Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strandplevier 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandplevier 49 in Noordwijk.

Wat is Strandplevier 49 in Noordwijk waard?
Strandplevier 49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.957 (bandbreedte € 837.722 – € 1.066.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandplevier 49 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Strandplevier 49 in Noordwijk is in oktober 2026 € 931.488 (bandbreedte € 884.914 – € 978.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandplevier 49 in Noordwijk?
Voor Strandplevier 49 adviseren wij een bod van € 972.876 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandplevier 49 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Strandplevier 49 in Noordwijk bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.655 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandplevier 49 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandplevier 49 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandplevier 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Strandplevier 49 ligt rond € 951.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandplevier 49?
Huishoudens in de buurt van Strandplevier 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).