Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laantje 9

2201XS Noordwijk

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.462
+5,7%
[ € 872.487 – € 1.110.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.475[ € 921.951 – € 1.018.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.902[ € 961.595 – € 1.062.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laantje 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.462 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,5%
+€ 53.08512 maanden +5,7%
+€ 16.73112 mnd vs. NL +1,8%
Het Laantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.462 voor Het Laantje 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laantje 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 991.462.

Verwachte verkoopprijs Het Laantje 9
€ 1.012.902[ € 961.595 – € 1.062.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.510−€ 12.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.310+€ 22.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laantje 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laantje 9
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 970.475[ € 921.951 – € 1.018.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laantje 9 adviseren wij in een bod van € 1.012.902, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 970.475 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.547+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 970.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laantje 9 in Noordwijk bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 991.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.902
Verwachte vraagprijs€ 970.475
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Laantje 19, 2201XS Noordwijk
Het Laantje 19
1991 · 182 m²
€ 1.146.947
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Laantje 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.462 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveld Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Laantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laantje 9 in Noordwijk.

Wat is Het Laantje 9 in Noordwijk waard?
Het Laantje 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.462 (bandbreedte € 872.487 – € 1.110.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laantje 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Laantje 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 970.475 (bandbreedte € 921.951 – € 1.018.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laantje 9 in Noordwijk?
Voor Het Laantje 9 adviseren wij een bod van € 1.012.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laantje 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laantje 9 in Noordwijk bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laantje 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laantje 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Het Laantje 9 ligt rond € 991.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laantje 9?
Huishoudens in de buurt van Het Laantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).